Ingatlanvásárlás Angliában

Ingatlanvásárlás és az angol vállalkozás

Legutóbb Harry Potter angliai házáról volt szó, mely eladó sorba lépett. A ház még nem kelt el, továbbra is várja vevőjét. Vétel szempontjából – eltekintve a hírverés mértékétől – ez az ingatlan ugyanolyan, mint bármelyik más eladó angliai lakás vagy ház. A vásárláshoz hasonló feltételek megléte szükséges, és legelőször, nem meglepő módon leginkább pénz kell. A legoptimálisabb eset, ha a vásárláshoz szükséges összeg rendelkezésre áll, de elnézve az angol ingatlan árakat, nagy valószínűséggel hitelt is igénybe kell vennie a legtöbb vásárlónak.

Kölcsön felvétele esetén mindenképpen szükség lesz önerőre, mely a vásárlási összeg minimum 10 -18 százaléka. Az átlagos angol ingatlan árakat tekintve ez nagyjából 39 – 40,000 GBP összegnek felel meg. London esetében, ahol 485,000 GBP az átlagos lakásár, 87- 90,000 GBP- re lenne szükségünk az önerő teljesítéséhez. Ehhez, majd látható, kicsit többre lesz szükség, mint a bejelentett angol minimálbér.

A bankok online hitelkalkulátorával meg lehet nézni, különböző feltételek megléte esetén, milyen hitelre lennénk jogosultak. Példának szolgáljon most egy 100,000 GBP értékű ingatlan, mely London közvetlen közelében egy stúdió apartmanra, Londontól távolodva pedig már akár 2 szobás lakásra is elegendő lehet.

Mennyi saját jövedelemre lenne szükség egy ilyen értékű ingatlan megvételéhez?

Évi 18,000 GBP jövedelemmel és havi átlagos 800 GBP kiadással számolva valamint 10,000 GBP depozit megfizetését feltételezve, a bank elutasítaná a hitelkérelmet. Évi 28,000 GBP jövedelem már elegendő 21,000 GBP hitelre. Éves szinten 50,000 GBP jövedelem lenne szükséges a 90,000 GBP értékű hitel felvételéhez 10 éves futamidő esetén. Amennyiben valaki a hitelfelvételbe bevonja a partnerét is, úgy változnak a feltételek. Kettőjüknek körülbelül 60,000 GBP jövedelemmel kell rendelkezni ahhoz éves szinten, hogy 90,000 GBP hitelt kapjanak és megvehessék a 100,000 GBP értékű ingatlant.

Nyilván a végtelenségig lehet próbálgatni a bankok weboldalain, a különböző jövedelmek mellett elérhető hitelösszegeket, de előtte rendelkezni kell az önerőhöz szükséges összeggel.

Honnan szerezhető meg a vásárláshoz és hitelhez megfelelő jövedelem? Például egy angol vállalkozásból. Az önerőt szolgálhatja az angol vállalkozásból felvett igazgatói tiszteletdíj, bérjövedelem, illetve az osztalék is. Mindehhez persze rendelkezni kell egy megfelelő angol vállalkozással, melyből a biztos gazdasági háttérnek köszönhetően ki tudjuk termelni a megfelelő profitot, az önerő előteremtéséhez.
Ha Ön már rendelkezik saját, angol vállalkozással, tudja miről beszélek, ha még nincs saját angol cége, ne habozzon, hívja az Angolirodát!

A felhasznált számadatok a rightmove.co.uk és a barclays.co.uk oldaláról származnak.

Hozzászólás

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.

18 − 14 =